בתחום הנדל”ן והבנייה, עורך דין לתכנון ובנייה הוא חיוני בכל פרויקט בנייה או פיתוח, החל מרכישת קרקע ועד למסירה הסופית של הדירות לקונים. עורך דין לתכנון ובנייה מתמחה בחוקי תכנון ובנייה מורכבים, לרבות הליכי רישוי, קבלת היתרי בנייה, התנהלות מול ועדות תכנון מקומיות ומחוזיות, וניהול שינויי יעוד או הליכי זכויות בנייה. התחום כולל גם ייצוג מול רשויות המס בנושאים של היטל השבחה, מס רכישה ומס שבח מקרקעין, וכן טיפול בהתנגדויות וערעורים על תוכניות בנייה. המומחיות הנדרשת כוללת הבנה מעמיקה של חוקי התכנון והבנייה, תקנות מקומיות, פסיקה עדכנית בתחום, וידע בהיבטים הטכניים והאדריכליים של הבנייה. עורך דין מקצועי בתחום יעבוד בשיתוף פעולה עם אדריכלים, מהנדסים ויועצים נוספים על מנת להבטיח שהפרויקט יעמוד בכל הדרישות החוקיות והרגולטוריות. התקשרו אלינו למידע נוסף 077-9801340
עורך דין לתכנון ובנייה והליכי רישוי מורכבים
הליכי רישוי תכנון ובנייה דורשים מעורך דין לתכנון ובנייה היכרות עם הבירוקרטיה הממשלתית והמקומית והתהליכים הארוכים והמורכבים הכרוכים בקבלת היתרים. התהליך כולל הגשת בקשות מפורטות לוועדות תכנון, ליווי דיונים, ניהול התכתבויות עם רשויות שונות וטיפול בהתנגדויות של תושבים או גורמים אחרים. עורך דין מנוסה יודע כיצד לנווט במערכת הבירוקרטית, לזרז תהליכים תקועים ולמצוא פתרונות יצירתיים לבעיות המתעוררות במהלך הרישוי. הוא יטפל גם בעתירות לבית המשפט למנהלים במקרים של דחיית בקשות או עיכובים בלתי סבירים מצד הרשויות. המומחיות כוללת גם היכרות עם תוכניות מתאר מקומיות ומחוזיות, זכויות בנייה והעברתן, והליכי שינוי יעוד המאפשרים פיתוח יעיל של נכסים בעלי פוטנציאל גבוה.
ייעוץ משפטי אסטרטגי ומניעת סכסוכים
תפקידו של עורך דין בתחום התכנון והבנייה חורג מטיפול בהליכי רישוי ונכנס לתחום הייעוץ האסטרטגי הכולל. זה כולל בחינת היתכנות משפטית של פרויקטי בנייה, זיהוי חסמים רגולטוריים בשלב מוקדם וייעוץ לגבי המבנה המשפטי המתאים לפרויקט. עורך דין מקצועי יכין חוזים מפורטים עם קבלני בנייה, יתווה מדיניות לטיפול בליקויים ועיכובים, ויספק ייעוץ בנוגע לביטוח הנדרש וחלוקת האחריות בין הצדדים השונים. כמו כן, הוא יטפל במניעת סכסוכים עם רוכשי דירות, יכין חוזי מכר תקינים, ויספק ייעוץ בכל הנוגע לזכויותיהם וחובותיהם של הצדדים. בנוסף, הוא יטפל בהיבטי מיסוי מורכבים הכרוכים בפעילות בנייה, לרבות תכנון מס אופטימלי וטיפול בחבות מס שונות שעלולות להתעורר במהלך הפרויקט או לאחר השלמתו.
משרד עורכי הדין תומר אשש ושות’ מתמחה בתחום התכנון והבנייה ומספק ייעוץ משפטי מקיף לפרויקטים מורכבים של נדל”ן. לעו”ד אשש ניסיון רב בהליכי רישוי ובטיפול בכל ההיבטים המשפטיים והרגולטוריים הכרוכים בפעילויות בנייה ופיתוח נדל”ן. המשרד מספק ליווי מקצועי ומנוסה לחברות, קבלנים ויזמים, תוך הבנה מעמיקה של הצרכים הייחודיים של ענף הבנייה והנדל”ן בישראל. 077-9801340
